Sanierung Stadthaus Thiersteinerallee, Basel

Das Stadthaus Nazareth befindet sich zusammen mit dem identischen Nachbarhaus in unmittelbarer Nähe der Heiliggeistkirche und liegt in der Schutzzone. Das 1904 erbaute Haus wurde in den vergangenen Dekaden als Bürohaus für die benachbarte Schule genutzt. Mit der Sanierung wird das Stadthaus wieder für Wohnungen umgebaut. Dabei bleiben neben der Grundstruktur des Gebäudes auch viele Ausstattungen erhalten. Allerdings musste eine umfassende Sanierung erfolgen, um die mit der Umnutzung von Büro- zu Wohnflächen einhergehenden Auflagen an den Neubaustandard erfüllen. In diesem Zug wurden Küchen und Bäder, wieder wie ursprünglich vorgesehen, an die Hofseite verlegt und räumlich neu geordnet. Die grosszügigen Wohnbereiche mit offenen Küchen und direktem Zugang zum neuen Balkon bieten eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Die in den Wohnräumen noch als originale Bauteile bestehend gebliebenen reich verzierten Brüstungstäfer und Türen konnten erhalten werden. Mit der Unterstützung der kantonalen Denkmalpflege erfolgten Sondierungen von ursprünglichen Farb- und Putzschichten. Mit dem Ersatz des Fassadenputzes konnte die originale Farbgebung des Hauses wieder hergestellt werden. Neben dem Erhalt der vorhandenen Bausubstanz ging eine tiefergreifende Ertüchtigung einher, die neben der Erdbebensicherheit, dem Brand- und Schallschutz auch den Einbau einer kontrollierten Lüftung beinhaltet. An der vielbefahrenen und lärmintensiven Strasse kann so die Wohnqualität deutlich erhöht werden. Für einen nachhaltigen Betrieb des Wohnhauses erfolgt die Wärmeversorgung über Fernwärme und produziert mit der neuen Photovoltaikanlage Energie.